Według aktualnych założeń ustawodawcy podwyższenie stawki ryczałtu do 17% ma obejmować wykonywanie usług przez podatników opodatkowanych ryczałtem ewidencjonowanym, na rzecz podmiotów powiązanych w razie świadczenia tych usług w ramach działalności gospodarczej (projekt z 16.9.2025 r., UD116, art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne).
Przychody z najmu prywatnego nieruchomości na rzecz podmiotu powiązanego mają pozostać opodatkowane stawkami ryczałtu w wysokości 8,5% i 12,5%.
Jeżeli osoba fizyczna wynajmowałaby lokal na rzecz spółki powiązanej z nią i ujmowałaby przychody z tego najmu jako przychody z działalności gospodarczej opodatkowywałaby je stawką 17%. W przypadku kwalifikowania tych przychodów do przychodów z najmu prywatnego, będą one nadal opodatkowane według stawek w wysokości 8,5% oraz 12,5% kwoty przychodów pod warunkiem, że ustawodawca nie wprowadzi zmian w tym zakresie.
UWAGA! Projekt zmian jest na etapie opiniowania – na chwilę obecną przepis nie jest uchwalony, należy śledzić zmiany.